Unsere Leistungen für Sie, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse:

WEG - Verwaltung


  • ordnungsgemäße Bewirtschaftung des Objektes (Versicherungen, Wartungsverträge, Dienstleistungsverträge)
  • Eigentümerversammlung, Objektbegehung
  • kaufmannische Verwaltung mit Kontoführung, Zahlungsverkehr, Buchhaltung, Jahresendabrechnung
  • je nach technischer Ausstattung erfolgt auf Wunsch auch die Heiz- und Warmwasserkostenerfassung und -abrechnung durch uns
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Veranlassen von Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Ämtern, Gläubigern, Lieferanten, Handwerkern u.v.m.

Mietverwaltung


  • kaufmännische Verwaltung mit Kontoführung, Zahlungsverkehr und Buchhaltung
  • Mietzahlungen einnehmen
  • Mahnwesen
  • Betriebskostenabrechnung an die Mieter
  • Technische Objektüberwachung
  • Durchsetzen der Hausordnung
  • Einnahmen / Ausgaben an den Eigentümer
  • Kautionsabrechnungen für die Mieter
  • Bewirtschaftung es Objektes (Versicherungen, Wartungsverträge, Dienstleistungsverträge)
  • Abwicklung von Versicherungsfällen am Objekt
  • Veranlassen von Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Ämtern, Gläubigern, Lieferanten, Handwerkern
  • Suche geeigneter Mieter, Mietvertragsabschluss, Wohnungsübergabe
  • Regelmäßige Begehung der Wohnanlage u.v.m.
 
 

Über uns


Wir sind ein Familienunternehmen in der 1. Generation mit Sitz in Straubing. Volks- und betriebswirtschaftliche Fachkenntnisse bilden die Grundlage unseres Wissens. Durch Aus- und Weiterbildungen zur Immobilienverwaltung (IHK) bieten wir unseren Kunden Erfahrung und kontinuierlich erweitertes Know How im Bereich der WEG- und Mietverwaltung. Eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung und serviceorientiertes Handeln sind für uns selbstverständlich. Wir verstehen uns als Dienstleister am Eigentümer.

Ihre
Unterschrift Hausverwaltung Julia Wolf

 
 

Referenzen


Studium der Volkswirtschaftslehre an der Martin-Luther-Universität Halle- Wittenberg

Ausbildung zum Immobilienverwalter (IHK- 2013)

IHK Zeugnis

 
 

Kontakt


Hausverwaltung Wolf

Julia Wolf, M.A.

Telefon: 09421 / 86 92 537
eMail: info@hausverwaltung-wolf.de

94315 Straubing
Rot-Kreuz-Platz 5

Finden Sie uns in Google Maps

 
 

WEG- Lexikon


  • Jahresabrechnung
    Während der Wirtschaftsplan einer Wohnungseigentümergemeinschaft die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben einer künftigen Rechnungsperiode enthält, weist die für das Kalenderjahr vorzunehmende Abrechnung die tatsächlich getätigten Ausgaben und die tatsächlich zugeflossenen Einnahmen des abgeschlossenen Rechnungszeitraums aus. Die Aufstellung der Jahresabrechnung ist gemäß § 28 Abs. 3 WEG Sache des Verwalters. Die Vorlage hat jährlich zu erfolgen.
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  • Jahreshauptversammlung
    Angelegenheiten, über die nach dem Wohungseigentumsgesetz oder nach einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer durch Beschluss entscheiden können, werden gemäß §23 Abs. 1 WEG durch Beschlussfassung in einer Versammlung geordnet. Die Wohnungseigentümerversammlung ist das Entscheidungsorgan und damit das oberste Verwaltungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft.
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  • Teileigentum
    ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

    §1 WEG Abs. 3

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  • Verwalter
    Er ist als ausführendes Organ für den Vollzug einer ordnungsgemäßen Verwaltung verantwortlich zuständig und ist insoweit als Treuhänder der Wohnungseigentümer an deren Weisung gebunden. (BayObLG, 4.8.1975,2 Z 50/75, dort m.w.N.; 31.1.1980, 2 Z 24/79; vgl. auch Niedenführ in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten § 27 Rn6)
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  • Verwaltungsbeirat
    Der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist gemäß §20 Abs. 1 WEG neben den Wohnungseigentümern und dem Verwalter das dritte Organ, dem das Wohnungseigentumsgesetz die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums überträgt. Er soll als Vermittler zwischen Verwalter und Wohnungseigentümer fungieren, er ist aber nicht Vertreter der Gemeinschaft gegenüber dem Verwalter oder gegenüber Dritten.
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  • Wirtschaftungsplan
    Der Wirtschaftsplan ist der Haushaltsplan der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Er ist gemäß § 28 Abs. 1 WEG vom Verwalter aufzustellen. Die Aufstellung umfasst einmal den Gesamtwirtschaftsplan und zum anderen die aus dem Gesamtwirtschaftsplan herzuleitenden Einzelwirtschaftspläne. Der Einzelwirtschaftsplan gehört zu den unverzichtbaren Bestandteilen des Wirtschaftsplanes im Sinne von § 28 Abs. 1 WEG (BGH, 2.6.2005, V ZB 32/05)
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  • Wohnungseigentum
    ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

    §1 WEG Abs. 2

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